Meer huis.Op dezelfde grond, voor een vaste prijs.
Actief in Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Zaandam, Alkmaar, Purmerend, Amstelveen en heel Noord-Holland.
Ontvang direct een richtprijs op WhatsApp!
Bereken je richtprijs
Beantwoord 4 korte vragen en ontvang je richtprijs op WhatsApp.
No cure, no pay · gratis & vrijblijvend
Of bel directWe gebruiken je telefoonnummer alleen om je richtprijs en offerte via WhatsApp te sturen — geen verplichtingen, geen spam. Lees ons privacybeleid.
Eén team, één planning, één aanspreekpunt.
Bij een aanbouw gaat het mis op de overdrachten: de fundering wacht op de constructeur, de pui op de metselaar, de stukadoor op de installateur. Wij doen het met één eigen team, dus die wachttijd bestaat bij ons niet.
Gratis adviesgesprek bij je thuis
We kijken naar je tuin, je gevel en je wensen en zeggen eerlijk wat kan, wat mag en wat het ongeveer kost.
Vergunning? Wij checken het per adres
Tot 4 meter diep is vaak vergunningvrij, maar niet overal. We controleren het bestemmingsplan en regelen de aanvraag als die nodig is.
Offerte met vaste posten
Fundering, ruwbouw, pui, dak, installaties, afwerking: elke post staat apart. De fundering prijzen we pas definitief na de sondering, zodat jij het risico niet draagt.
Eigen vakmensen, ook voor de afwerking
Stucwerk, schilderwerk, vloeren en elektra doen we zelf. Je aanbouw is af als wij weggaan.
Welke aanbouw past bij jouw huis?
Van een uitbouw van 3 meter aan de keuken tot een serre over de hele breedte. We bouwen in metselwerk, stucwerk of hout, passend bij je woning.
Uitbouw aan de achterzijde
De klassieker: 3 tot 4 meter diep over de breedte van de woning. Meer woonkeuken, meer licht, meer tuin binnen.
Zijaanbouw
Bij hoekwoningen en 2-onder-1-kappers: een extra kamer, bijkeuken of garage aan de zijkant.
Serre of tuinkamer
Veel glas, veel licht. Geïsoleerd en het hele jaar bruikbaar, met vloerverwarming als je wilt.
Aanbouw met plat dak en daklichten
Een plat dak met lichtkoepels of een lichtstraat brengt daglicht tot diep in de woning.
Aanbouw met verdieping
Twee lagen in één keer: beneden een grotere woonkamer, boven een extra slaapkamer of badkamer.
Compleet afgewerkt
Elektra, stucwerk, schilderwerk, vloer en eventueel de keuken. Je krijgt een kant-en-klare ruimte.
Zo werkt het
Van eerste gesprek tot oplevering, zonder losse eindjes.
Adviesgesprek en vergunningcheck
Gratis bij je thuis. We meten, kijken naar fundering en riolering en checken of je vergunningvrij mag bouwen.
Ontwerp en vaste offerte
Tekening, constructie en een offerte met vaste posten. Eventueel vragen we de vergunning aan.
Bouw
Fundering, ruwbouw, dak en pui staan in 2 tot 4 weken. De afwerking volgt direct erachteraan.
Oplevering
We lopen samen alles na en leveren schoon op. Totale bouwtijd meestal 4 tot 8 weken.
Wat kost een aanbouw?
Een aanbouw kost in Noord-Holland tussen de €2.000 en €4.000 per m², afhankelijk van fundering, gevel en afwerking. Hieronder zie je hoe wij rekenen. Na het gratis adviesgesprek krijg je een vaste prijs.
Casco aanbouw
Fundering op staal, ruwbouw, geïsoleerd dak en gevel, wind- en waterdicht.
Gevelafwerking
Stucwerk +€75, metselwerk +€85 per m². Hout of keralit zit in de casco-prijs.
Compleet afgewerkt
Casco plus elektra, stucwerk, schilderwerk en vloer. Sleutelklaar, exclusief keuken en sanitair.
Wat bepaalt de prijs?
Het verschil tussen een aanbouw van €40.000 en €80.000 zit bijna altijd in deze vijf dingen:
- Fundering. Op staal is het goedkoopst. Is de grond slap (veel Amsterdam en Zaanstreek), dan zijn palen nodig: reken op €8.000 tot €14.000 extra. Daarom sonderen we eerst.
- Pui en kozijnen. Een stalen pui of een schuifpui over de hele breedte is prachtig, en de grootste losse post na de fundering.
- Oppervlakte en diepte. Hoe groter, hoe voordeliger per m². Dieper dan 4 meter betekent meestal een vergunningstraject.
- Installaties. Vloerverwarming, extra groepen, een keuken verplaatsen of riolering omleggen tellen mee.
- Afwerkingsniveau. Casco of sleutelklaar? Stucwerk, schilderwerk en vloer voegen ongeveer €1.850 per m² toe.
Rekenvoorbeelden
Richtprijzen voor veelvoorkomende aanbouwen, exclusief btw, leges, keuken en sanitair.
Richtprijzen incl. materiaal, excl. btw · laatst bijgewerkt oktober 2026
Indicatieve kosten. Beantwoord de vragen bovenaan en je ontvangt een richtprijs voor jouw aanbouw op WhatsApp. Na de gratis opname wordt dat een vaste prijs.
Mag je vergunningvrij aanbouwen?
Vaak wel. Een aanbouw aan de achterkant tot 4 meter diep en maximaal 5 meter hoog is in veel gevallen vergunningvrij. Maar het bestemmingsplan, een beschermd stadsgezicht of een eerdere uitbouw kunnen dat veranderen. We checken het per adres, gratis.
De 4-meterregel
Gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel. Heeft een vorige bewoner al uitgebouwd, dan telt die diepte mee.
Achtererfgebied en bebouwingspercentage
Hoeveel van je tuin al bebouwd is (schuur, overkapping) bepaalt hoeveel je vergunningvrij mag toevoegen.
Beschermd stadsgezicht en monumenten
In delen van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar gelden strengere regels. Dan is vrijwel altijd een vergunning nodig, en wij vragen die aan.
Buren en erfgrens
Bouwen op of tegen de erfgrens mag, maar afspraken met de buren over fundering, afwatering en ramen voorkomen gedoe. We denken mee.
Aangesloten bij
Aanbouw en uitbouw in heel Noord-Holland
Van jaren-30-woningen in Haarlem tot rijtjeshuizen in Hoofddorp en tuinhuizen in Amsterdam-Noord. Staat jouw plaats er niet bij? Bel gerust.
Alles wat je wilt weten
Wat kost een aanbouw van 20 m²?
Casco vanaf €39.000 exclusief btw; compleet afgewerkt met stucgevel vanaf ongeveer €77.500. Is een paalfundering nodig, reken dan op €8.000 tot €14.000 extra. Via de vragen bovenaan krijg je binnen een minuut een richtprijs voor jouw situatie.
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw?
Een aanbouw aan de achterzijde tot 4 meter diep is vaak vergunningvrij, maar het bestemmingsplan, een beschermd stadsgezicht of eerdere uitbouwen kunnen dat veranderen. We checken het gratis per adres en regelen de aanvraag als die nodig is.
Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw?
De bouw duurt meestal 4 tot 8 weken. Met ontwerp, offerte en eventueel een vergunning (8 weken behandeltijd) ben je van eerste gesprek tot oplevering ongeveer 3 tot 5 maanden verder.
Waarom staat de fundering niet vast in de offerte?
Omdat niemand zonder sondering weet hoe diep de draagkrachtige laag zit. Een aannemer die zonder sondering een vaste funderingsprijs geeft, legt het risico bij jou. Wij sonderen eerst en maken de prijs dan definitief.
Kan ik in huis blijven wonen tijdens de bouw?
Ja. De aanbouw wordt grotendeels buiten gebouwd; pas bij het doorbreken van de achtergevel heb je een paar dagen stof en geluid. We plannen dat moment met je in.
Doen jullie ook de keuken en de afwerking?
Ja. Stucwerk, schilderwerk, vloeren, elektra en het plaatsen van de keuken doen we met ons eigen team. Eén aannemer tot en met de laatste plint.
Welk btw-tarief geldt voor een aanbouw?
Voor een aanbouw geldt 21% btw. Het lage tarief van 9% geldt alleen voor het stuc- en schilderwerk aan woningen ouder dan twee jaar. Onze prijzen op deze pagina zijn exclusief btw.
In welke plaatsen bouwen jullie aanbouwen?
In Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Zaandam, Alkmaar, Purmerend, Amstelveen en de rest van Noord-Holland.
Ook bij AE Bouw
Stukadoor & stucwerk
Strakke muren en plafonds vanaf €10 per m².
Dakopbouw
Een extra verdieping, inclusief vergunning en constructie.
Badkamer renovatie
Complete badkamer, één aannemer, vaste opleverdatum.
Bekijk al onze diensten of laat je inspireren door afgeronde projecten.
Weten wat jouw aanbouw kost?
Beantwoord vier vragen en je hebt binnen een minuut een richtprijs op WhatsApp. Gratis en vrijblijvend.